התחדשות עירונית היא תהליך מורכב המשלב אינטרסים רבים של בעלי דירות, יזמים וגורמים נוספים. עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן והתחדשות עירונית הוא גורם מפתח בהבטחת זכויותיהם של בעלי הדירות ובניהול מוצלח של הפרויקט. הוא מלווה את התהליך משלב המשא ומתן הראשוני ועד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירות החדשות.
עורך דין נדל"ן בחיפה למשא ומתן מול היזם
בשלב הראשוני, עורך הדין מסייע בבחינת היתכנות הפרויקט מבחינה משפטית. הוא בודק את מצב הזכויות בנכס, מוודא שאין מניעות משפטיות לביצוע הפרויקט, ומנהל משא ומתן מול היזם להשגת התנאים המיטביים עבור בעלי הדירות. ניסיונו המקצועי מאפשר לו לזהות סיכונים ולהציע פתרונות מעשיים.
הגנה על זכויות בעלי הדירות
עורך הדין מגן על האינטרסים של בעלי הדירות לאורך כל הדרך. הוא מוודא שההסכמים כוללים את כל הערבויות והביטחונות הנדרשים, מפקח על עמידה בלוחות זמנים, ומוודא שהיזם עומד בהתחייבויותיו. הוא גם מסייע בפתרון מחלוקות שעלולות להתעורר במהלך הפרויקט.
ליווי בירוקרטי ורגולטורי
התחדשות עירונית כרוכה בהליכים בירוקרטיים מורכבים מול רשויות שונות. עורך הדין מכיר את הדרישות הרגולטוריות ומסייע בהתמודדות עם הביורוקרטיה. הוא מטפל בקבלת האישורים הנדרשים, בהסדרת היתרי הבנייה, ובתיאום מול הרשויות השונות.
הבטחת איכות הביצוע
עורך דין נדל"ן בחיפה מוודא שהסכם ההתחדשות העירונית כולל מפרט טכני מפורט ומחייב. הוא מפקח על איכות הביצוע ומוודא שהדירות החדשות עומדות בסטנדרטים שנקבעו. במקרה של ליקויי בנייה או אי התאמות, הוא מסייע בהבטחת תיקונם על ידי היזם.
יגאל גאגין הינו עורך דין בכיר המתמחה בתחום הנדל"ן
יגאל גאגין הינו עורך דין בכיר המתמחה בתחום הנדל"ן והתחדשות עירונית באזור חיפה והצפון. במהלך שנות פעילותו המקצועית, צבר ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות ופרויקטים של התחדשות עירונית.
משרדו של עורך דין גאגין מתמחה במתן שירות מקיף בתחום הנדל"ן, כולל ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין, טיפול בהסכמי מכר, חוזי שכירות, והתחדשות עירונית. הוא ידוע בגישתו המקצועית והאישית ללקוחותיו, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של שירות ומקצועיות.
בתחום ההתחדשות העירונית, עורך דין גאגין מלווה בעלי דירות ויזמים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, תוך הקפדה על שמירת זכויותיהם והאינטרסים שלהם לאורך כל התהליך.